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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 PONT D OUILLY - 14

Ref : 322

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - PONT D OUILLY - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Hom'Immo
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Description

L'agence Century 21 Hom'Immo de Thury Harcourt est ravie de vous présenter cette maison à finir de rénover à Pont d'Ouilly, 14690

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans la paisible ville de Pont d'Ouilly, cette maison offre une surface habitable de 103 m², répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses.

L'intérieur se compose d'un salon lumineux, de quatre chambres confortables (dont une à l'étage supérieur), et d'une salle de bain. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et énergétique, avec un excellent DPE classé C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : une école primaire à seulement 300 mètres (4 minutes à pied) et l'école Georges Moteley à 8 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs boulangeries et restaurants se trouvent à proximité, la pharmacie, le cabinet des médecins , centre de loisirs, et bureau de poste.

Les amoureux de la nature seront ravis par les nombreux parcs et forêts environnants, et plusieurs forêts à moins de 4 minutes en voiture.

Accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus desservant la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible !

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 241 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Grenier (73 m2)
    • Sous-sol (88 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2023

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