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Maison à vendre 7 pièces - 106 m2 BARBERY - 14

Ref : 758

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 106.0 m2 - BARBERY - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Hom'Immo
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Description

L'agence century 21 HOM'IMMO à Thury-Harcourt LE HOM, vous présente
À VENDRE MAISON À RÉNOVER À BARBERY (14)
4 chambres + bureau Dépendances Potentiel énorme !

Située au cœur de la charmante commune de Barbery, venez découvrir cette maison à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs.

Descriptif :

4 grandes chambres à l'étage

1 bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint)

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Salle de bain

Garage attenant

Dépendances (espaces de stockage, atelier, ou aménagement possible)

Terrain de 500m2


Points forts :

Fort potentiel de rénovation pour en faire une belle maison familiale

Secteur calme et agréable, à proximité de Caen

Espaces extérieurs exploitables

Idéal résidence principale ou projet locatif


Localisation :
Barbery un cadre de vie paisible en pleine campagne normande, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Prix : 155000 €

Nous vous rappelons que suite à l'articles l.561-5 du code monétaire et financier, et la réglementation TRACFIN, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,4 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Autre (14,8 m2)
    • Autre (27,5 m2)
    • Autre (5,8 m2)
    • Autre (12,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)488113kWh/m2.ankg CO2/m2.an480 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/06/2025

Bien proposé par Quentin chapelet EI, agent commercial (RSAC 953721032)

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