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Maison à vendre 7 pièces - 171,82 m2 LA POMMERAYE - 14

Ref : 757

212 500 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 171.82 m2 - LA POMMERAYE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Hom'Immo
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Description

L'agence Century 21 HOM'IMMO à Thury-Harcourt LE HOM, vous présente cette sublime maison. Vous entrez dans cette charmante maison en pierre, située dans une impasse tranquille de La Pommeraye, et vous êtes immédiatement séduit par son atmosphère accueillante. Cette propriété de 7 pièces, comprenant 4 chambres, offre un espace de vie généreux de 172 m², parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent un refuge paisible. L'intérieur est déjà prêt à être habité, sans nécessité de travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de chaque instant dans votre nouveau foyer.

La maison est conçue pour offrir une grande qualité de vie, avec des pièces bien proportionnées, dont un salon spacieux de 32 m² idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis, et une cuisine fonctionnelle de 13 m² pour préparer vos repas favoris. Les chambres, de tailles variées, offrent à chacun un espace personnel pour se retirer et se ressourcer. La salle de bains et la salle d'eau sont à disposition pour un confort optimal. Une cave de 20 m² complète cet espace, offrant un endroit pratique pour stocker vos biens personnels ou créer un coin hobby. Vous trouverez également une dépendance sur un magnifique terrain spacieux et arboré

La vie à La Pommeraye est synonyme de calme et de détente, avec la possibilité de découvrir les charmes de la campagne tout en étant à proximité de quelques commodités. Vous pourrez ainsi vous détendre dans un théâtre équestre à quelques minutes à pied, ou savourer une délicieuse crêpe dans un restaurant voisin. La maison bénéficie d'un DPE de classe E. Cette maison en pierre, située dans une impasse, vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de quelques éléments de vie pratique, pour un équilibre idéal entre tranquillité et commodité.

Nous vous rappelons que suite à l'articles l.561-5 du code monétaire et financier, et la réglementation TRACFIN, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 191,7 m2
  • Surface habitable : 171,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • salon (32,1 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (24,4 m2)
    • Chambre 3 (41,9 m2)
    • Chambre 4 (18,2 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (11,5 m2)
    • Cave (19,9 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poele à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 611 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2828kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 3000,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin chapelet EI, agent commercial (RSAC 953721032)

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